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佳兆業聯合險資54億元拿下深圳 巨無霸地塊
十大標桿房企3月份拿地金額創下近19個月新低
■本報記者 王 崢
4月9日下午，佳兆業與生命人壽聯合體擊敗華僑城、華潤、招商、綠地、港中旅等房企，以54億元的總價成功拿下深圳"巨無霸"地塊。
根據出讓公告顯示，G16301-0701宗地總占地約86.98萬平方米，規劃總建築面積51.6萬平方米，以54億元的總成交地價計算，該宗地塊的樓面地價為10465元/平方米，地面地價為6208元/平方米，起始地價34億元，溢價率為58.82%。公告顯示，G16301-0701宗地名為"大鵬下沙濱海生態旅遊度假區整體開發項目"，位於大鵬新區大鵬街道下沙社區，土地性質為綜合性質用地，包含商業服務業用地、文體設施用地、交通場站用地、供應設施用地、綠地與廣場用地。
佳兆業從2011年下半年開始加大一、二線城市土地的投資力度，亦是最先轉向一、二線城市的大型開發商，此後在廣州、上海、北京等一線城市頻頻出手，因此在深圳此番大手筆拿下大鵬地塊符合佳兆業繼續加重一、二線市場的戰略發展方向。
據港交所最新資料顯示，佳兆業主要股東生命人壽保險(放心保)於2014年4月1日，增持公司股票1298.3萬股，對佳兆業集團的持股占比上升為15.2%。
此外，據記者瞭解，3月份，國內十傢標桿房企在全國40個主要城市的購地金額僅為62.93億元，創下近19個月的新低。
對此，中原地產首席分析師張大偉表示，這主要是由於新北市五股區房屋貸款房屋二胎民間二胎銀行房貸利率比較2015二胎年息3月份土地供應處於低位，加之今年春節以來樓市觀望氛圍濃厚，房企在銷售業績一般的狀況下，對購地持較為謹慎的態度。
分城市來看，今年前3個月，10傢標桿房企在一線、二線和三、四線城市的購地金額占比分別為62%、5%和33%。和去年下半年的占比相比較，一線城市購地金額的占比增加瞭24%，二線城市占比則下滑瞭28%，三、四線城市占比微增4%。由此可見，標桿房企對一線城市的後市仍持續看好，而近期諸如杭州等城市降價風潮的出現，致使開發商在二線城市購地更為謹慎。
新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-04-10/07292681300.shtml房屋增貸2胎
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