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  記者從本地一手樓盤和銀行信貸部瞭解到,新政推出後,並沒有出現還貸買房潮。根據五區住建部門一手樓成交數據顯示,與9月相比,10月佛山一手樓市成交熱度持平,並未繼續升溫:10月1日~29日,佛山五區日均成交318套,略低於9月份的日均成交329套。

  房貸利率方面,大部分銀行在首套房貸結清再次買房的情況下,貸款利率為基準利率。但中信銀行、廣州銀行和華夏銀行再貸款利率仍為基準上浮10%,與一個月前持平。而部分外資銀行開始有更大幅度的利率松動。恒生銀行隻要此前房貸結清,再買房貸款利率可在基準利率之上打9.6~9.8折:貸款100萬元以下,首套房貸利率為基準打9.8折;貸款100萬元以上,利率為基準打9.7折;更優質的客戶,可申請到基準打9.6折。大新銀行房貸利率最低為基準9.4折,但前提是在大新銀行日均存款至少20萬元,存款期限至少一年,或是購買該銀行代理的重疾險或意外險。

  央行出臺的樓市松貸新政,在昨日剛好滿一個月。佛山日報微信公眾號近日就"松限、松貸後您是否打算買房"的話題在本地網友間展開調查,超六成網友認為新政後佛山樓價沒降,也有超六成人表示持觀望態度,不急著買房。

   外資銀行房貸利率松動

  記者發現,盡管價格微漲,但廣佛交界樓盤銷量依然堅挺。五區住建部門各樓盤網簽信息顯示,截至10月29日,10月禪、南、順三區銷售超百套的樓盤有18個,有一半均是廣佛交界樓盤,分佈在順德陳村、南海千燈湖、南海裡水、南海三山新城、南海黃岐片區等地,其中三山新城的保利西雅圖以月銷售526套位列10月樓市銷售冠軍。相比之下,普君新城、嶺南天地·尚苑、保利東灣等樓盤,10月僅銷售不到50套。

  一傢外資銀行的信貸經理告訴記者,近一個月來,銀行也並沒有出現集中還貸的情況。"提前還貸的大多是兩種人:一種是此前買房的人,貸款剩下的不多,隻有一二十萬元;第二種就是資金雄厚的買房者,輕松將之前貸款還清,等著買下一套房。近幾年買房的剛需人群,一次還清房貸沒那麼容易。"

新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-10-31/08284561501.shtml

內容來自sina新聞

  松貸新政對市民買房意願的促進有多大?調查數據顯示,63.6%的市民表示持觀望態度,不急著買房;18.2%的人準備買首套房自用;另外有18.2%的人準備買二套房。

民間二胎借款缺錢急用哪裡借錢  記者昨日踩盤發現,廣佛交界部分樓盤價格確有微漲,如南桂路地鐵上蓋南海萬科廣場,中等質量的戶型加精裝修,單價超過1.5萬元/平方米,銷售人員透露,自從松限、松貸後,該樓盤價格確實有過幾次調整,目前樓盤總價比松限前調高瞭約5萬元。

  受調查的網友在新政出臺後均有到現場踩盤,但45.5%的人認為,松貸新政隻有買部分樓盤才有貸款優惠。昨日記者走訪瞭解到,工、農、中、建四大行,以及招商、浦發、交行、恒生、大新銀行、南洋商業銀行等銀行,已實施房貸新政,但不少銀行的新政隻針對一手樓盤。廣州銀行、南海農商行尚未明確實施新政。

  記者走訪發現,不少銀行均已實施"認貸不認房"的新政,首套房貸款利率開始松動,最低可有基準9.4折。此外,佛山樓市"松貸"後首月與上月成交量持平,並未出現還貸買房潮。

   廣佛交界樓價仍高

  傢住恒福新城的市民劉洋一直想買廣佛交界的樓盤,以為終於等到樓市熱度降溫,但此前她到桂城中海寰宇天下參觀,發現看樓的人不少,吹風價也不低,好戶型均價1.5萬元/平方米。"都說樓價要降,但我感覺根本沒降,樓價還是很高。"她感嘆。

   並未出現還貸買房潮

  禪城區中心的樓價漲幅則不明顯。根據禪城區住建部門記錄的網簽信息,禪城綠地中心、佛山萬科廣場、普君新城、嶺南天地·尚苑10月份網簽均價在11000元/平方米左右,與之前持平。而部門鎮街樓盤甚至降價促銷,裡水碧桂園山水桃園近日拿出一套特價房促銷,原價88萬元的房子促銷價僅60萬元。

房貸最低可達基準9.4折 佛山未現還貸買房潮

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戴家瑜

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