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名下已無房再買算首套？ 銀行要看有無貸款記錄

  "以前貸款買瞭一套房，現在將貸款還清，房子也賣瞭，我再次貸款買房可以算作首套房嗎？"昨日，"鄂六條"中提出首套房貸款利率最高可七折優惠的利好消息，牽動瞭不少打算貸款買房的市民，但首套房如何界定成為他們最大的疑惑。

【湖北"鄂六條"調查:首套房利率7折或難落地】

內容來自sina新聞

【房貸或像商場打折 隻是"七折起建融新北石門建融"】

  記者此前咨詢人民銀行武漢分行信貸部門相關負責人瞭解到，目前全國銀行系統建有統一的信貸查詢系統，個人房屋貸款信息已實現聯網。如果一個傢庭在外地貸款購買過一套住房，即使是首次在武漢購房，貸款也將按照二套房執行。如果這個傢庭在武漢已貸款購買一套住房，打算買房子貸款二胎年息再次購買商品住房，理所當然就算二套房，所以武漢現行放貸是"認房又認貸"。

  業內人士進一步解釋，這就意味著，一個傢庭隻要有過住房貸款記錄，都不能算首套房貸款。如果賣掉全款購買的房子，名下無房，再買房可以算首套。



新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-09-17/07504457123.shtml

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