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  註:觀察今年6月份的數據發現,46個實施瞭限購的城市(舟山、衢州數據缺失),有34個城市房價環比下跌。目前7個官方確認完全取消限購的城市中,隻有呼和浩特和金華的房價是環比微漲,溫州更是下跌超過4%。

  土地財政依賴度:14城市錢袋"相當"靠賣地

  限購後房價:對比2年前八成多城市上漲

  2010年4月30日北京首先開出"限購令";其後9-11月之間,包括廣州、深圳、上海等在內的15個城市相繼跟進;2011年1-4月"限購令"爆發第二波,至當年9月臺州加入二胎房屋利率多少免費諮詢試算,執行限購政策的陣營擴充到46城。

  是什麼在推動限購政策的變化,這46城的房價這幾年經歷瞭什麼,城市財政對賣地的依賴有多大?一起分析看看。

  三四年過去,政策悄然屏東長治農地貸款變化。今年6月27日,被限購令捆綁瞭1165天的呼和浩特,發文成為全國首個確定取消限購的城市。此後的7月份裡,濟南、海口、溫州相繼由官方確認全面取消限購令。8月份,太原、合肥、金華也加入。除瞭上述7城,南都統計發現,還有13座城市對現有限購政策進行調整。另外,貴陽正申請取消限購,尚未獲批。

  還有成都、廈門等9城傳聞已放開或將放開限購,但未獲官方證實。而官方明確不取消限購的城市,則有16個,北上廣深均在列。



  2014年6月份房價均價環比

內容來自sina新聞

  背後

  限與解

全國46城限購近半數松綁 7城確定全面取消

  註:土地財政依賴度=城市土地出讓金/城市一般性財政收入×100%。有觀點認為,土地財政依賴度越大的城市,其放松限購政策的可能性就越大。盡管部分城市部門已辟謠,但"研究放寬限購政策"或將成為政府短期擺脫"財政困境"之路。土地財政依賴度達到80%以上的有14個城市,意味著依賴度比較高。

  註:大部分取消或調整限購的城市都是從今年7月開始的。從區域上看,相比珠三角,長三角對現有政策進行調整的城市較多,而珠三角幾乎都是明確不取消。北上廣深,四大城市也是政策堅挺。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-08-05/07532849671.shtml

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戴家瑜

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