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三峽區二胎中原降息降準雙重利好 樓市獲益最大

對此,中原地產首席分析師張大偉分析認為,從2方面來說,房地產市場將迎接心理及實際雙重最大利好。

除此之外,一二線城市樓市資金面將明顯好轉。房價再跌的可能性接近於0。三四線因為庫存絕對值過高,這種情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。

再加上全面降準,銀行將增加貸款額度。預計一線城市9折將成為主流,甚至有出現85折或者8折的可能性。所以對於購房者來說,這種直接的信貸刺激影響非常大。

對於購房者來說:目前層出不窮的刺激政策,預期難以避免會出現一定程度的入市恐慌,入市的積極性會繼續提高,房價難以再跌,量價齊漲的可能性非常大。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-11-21/19535941528533674537808.shtml

另外從心理層面講,本次降息降準,力度空前,對於購房者來說,疊加之前的取消限購、限貸政策影響,購房者很可能再次恐慌入市。建地貸款苗栗泰安建地貸款

另一方面是,降息通道已經開啟,樓市將獲益最大。

已經明顯企穩升溫的樓市,在再次降息的影響下難免出現再次的暖上加暖現象,雖然10月公佈的房價指數顯示房價依然在調整,但一線城市特別是北京的二手房價格已經環比上行,這種情況下,降息降準將放大市場利好,購房者對市場的預期將明顯向好。

首先降息疊加降準。“以貸款100萬,20年,計算,如果按照基準利率計算,購房者之間可以減少月供234月每月,合計20年可以減少4萬的利息支出。”張大偉表示。

新浪樂居訊2014年11月21日下午中國人民銀行發佈瞭新的通知。中國人民銀行決定,自2014年11月22日起下調金融機構人民幣貸款和存款基準利率。金融機構一年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6%;一年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75%,同時結合推進利率市場化改革,將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。其中5年以上貸款基準利率為6.15%。

信貸額度及利率水平可以說是房地產市場的風向標。

央行下調貸款利率和存款準備金率意在刺激整個經濟環境,維持平穩上漲,這對大部分開發商來說是利好消息。這意味著從銀行貸款的利率更低瞭,融資的成本降低瞭。房企最困難的時間已經過去。



內容來自sina新聞

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戴家瑜

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