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??上學路程從5分鐘變50分鐘?

??回應:開發商未盡到建配套小學責任

??天河區教育局回應,按照就近入學原則,在峻林小區周邊3公裡范圍內有能力新增招生范圍的僅有華成小學,其與峻林小區的直線距離為1.3公裡,在華景錦苑周邊3公裡范圍內有能力新增招生范圍的僅有棠下小學,直線距離約1.5公裡。對於錦苑業主所稱的路程時間變成50分鐘,王建輝表示,針對新增樓盤對口小學的劃分問題,區裡進行過專題研究,據測算結果,路程時間並沒有這麼長。“其實距離隻是借口,傢長認的是品牌。如果棠下小學是華陽小學,大傢肯定沒有意見。”

??華景錦苑業主認為,華景小學雖然是公立小學,但也是開發商的樓盤配套,理應首先滿足業主的需求。為何部分距離更遠的小區反而劃歸到華景小學呢?

??“棠下小學是老牌的省一級學校,其辦學歷史很長,學校環境優美、設施設備和師資質量都很好。隻是大傢一直以為它是村辦小學,總覺得生源和教學質量沒有華景小學好,但實際上兩個學校相差無幾。”王建輝說,“如果讓大傢擠進連做操場地都沒有的華景小學,而不去硬件很好的棠下小學,我也覺得對不起孩子”。

??昨日,數十名峻林小區業主和華景錦苑業主來到天河區教育局反映意見,希望該局此前公佈的小學招生地段能夠調整。錦苑和峻林的業主均稱,當初賣樓時,開發商言之鑿鑿稱樓盤屬於華景小學和華陽小學的地段。而且確實兩個樓盤分別距離這兩所學校最近。為何偏偏被劃出去瞭?

??華景錦苑業主表示,該樓盤到華景小學路程約5分鐘,與棠下小學直線距離雖在3公裡內,但交通距離超過3公裡。招生地段劃歸棠下小學後,孩子上學至少要50分鐘。

??天河區教育局回應,1996年廣州曾有文件要求住宅公建配套的設施要先征求教育部門的意見,而且配套設施要同步交付使用的。“但華景新城的規劃做瞭多次調控和調整。”相關負責人說,華景今年畢業隻有8個班,但新生有15個班,比原來多瞭約一倍。華景新城是否可以建這麼密,容積率這麼高,不是教育部門該解釋的問題,但可以肯定的是這麼多年隻增加瞭住戶沒有增加學校。

??地段入學要講先來後到嗎?

??學位房該如何選購?

??回應:無文件要求教育部門需做承諾

??土地2胎案件利率多少免費諮詢試算為何開發商說好的學位沒有瞭?

內容來自sina新聞

??王建輝說:“開發商賣樓不需要經過教育局同意,它不主動溝通教育部門是不知道的。華景錦苑上周曾來函希望把華景小學劃進去。但已經沒有用瞭,因為教育部門的方案已經定瞭,我們的調研也已完成瞭。”

??也有業主提出,新樓盤屬於哪個地段可否提前公佈呢?如果提前一年公佈,大傢就不會被開發商忽悠,並能理性購房瞭。

??業主認為,學位爆棚跟學校數量不夠有密切關系。天河新建樓盤這麼多,規劃部門是否會跟教育部門溝通配套小學的事?

??至於溝通機制問題,廣州已出臺瞭兩個文件。2001年是樓盤公建配套,2012年是公辦幼兒園的配套措施,近三四年來,凡是有新的規劃調整,規劃部門都會來函教育部門征求意見,如果不符合國傢的配套標準,教育部門從來都是嚴詞拒絕的。

??天河區有關負責人也表示,沒有文件賦予教育部門在樓盤賣樓和入戶時做出承諾的職責和義務。所以教育部門每年會根據需求和生源的情況進行微調,在當年的4月15日前公佈。

??天河區教育局回應稱,華景小學有兩個校區,設計規模為54個班,目前已開設59個班;今年要畢業7個班,地段新生卻多達15個班。華陽小學設計為48個班,已開設58個班;今年畢業8個班,地段新生多達12個班。兩所小學都沒有任何空間解決新增地段問題。“根據今年摸查情況,華景小學新入學人數650人左右,還不包括之後轉戶口和買瞭二手房的,這意味著需要新開15個班。我們現在都愁去哪裡找教室。”區教育局副局長王建輝表示,華陽小學也是類似,已把所有的音樂、美術、舞蹈功能教室都用來做課室瞭,學生連做操都得分兩批,這樣的學校再擴大招生規模對在校生也不公平。

??規劃部門批準建樓前是否與教育部門溝通?


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??4.當某大型樓盤的配套小學學位不足時,已建好的舊樓入讀配套小學的機會相對比新建樓盤入讀機會大。

??傢長這次訴求主要是名校情結在左右。 天河區的小學基本上是水平均衡的,一是硬件配備是一致的,二是師資水平也很均衡;第三是教學理念和質量相差無幾,教育部門曾對華陽小學和華成小學抽測發現,兩個學校的差距並不大。傢長不如把擇校的精力花到科學合理地培養孩子身上,可能會更有效果。

??能否提前一年公佈小學地段?

??回應:一年摸查3次數據都不同,沒法提前公告

??新樓盤入住前可否確認對應哪個小學?

??“地段生人數時刻在變,提前公佈地段是不科學的”,王建輝說,每年天河區教育局都要向天河戶籍大隊要數據,而普查數據起碼有三次:第一次是前一年的年底,第二次是當年的一二月份,第三次是5月份。每一次普查的數據都不一樣,即使同年的1月份和5月份的數據也可能有成倍的差距,這樣1年之前拿到的數據肯定不準確。所以無法提前1年公佈地段劃分的。

??他以華景錦苑為例,今年1月份摸查的數據隻有10多戶傢庭,但是無法預料在5月20日截止報名之前會有多少新遷入的學生。

??回應:符合3公裡范圍內“就近入學”規定

??回應:2012年起規劃前需向教育部門征求意見

貴價學位房的地段還能調嗎?天河區教育局沒法改瞭

??回應:兩小學地段生爆棚已無空間

??目前,天河區委區政府很重視這個問題,下一步還將調整佈局,增加配套學校。

??支招

??怎麼樣選購學位房才是相對有效呢?記者從天河教育局的回復中截取若幹要訣:

??1.購買新樓盤時不能盡信開發商承諾,至少應該先咨詢教育部門歷史地段劃分以及地段調整的可能性,從而預知風險性。

??2.二手房對應的學位一般相對固定和保險,新樓盤變數更大,有時很難滿足。

??3.整體開發的樓盤一般整體入讀某所學校,除非周邊小學承載力不夠才會在樓盤內部劃分。以某條路或者某個區域為界入讀不同的學校。

??血本購置的學位房真的要“泡湯”瞭?為瞭能讓孩子上華景小學和華陽小學,昨日,峻林小區和華景錦苑的部分業主前往廣州市天河區教育局反映訴求,希望調整地段劃分。對此,天河區教育局方面回應稱,兩小學的地段生已爆棚超負荷運轉,不可能再新增地段范圍。而且兩個新增樓盤地段劃分均依法依規依程序,並呼籲傢長不要盲目追捧“名校”。

??聲音

??天河區教育局表示,華景新城現居住人口超過10萬人,隻配套瞭一個小學、兩個校區。按照相關規定,每2萬人口就應建一個配套小學。因此,華景的小學配套建設完全無法滿足需求。”如果開發商按照規定建設配套小學,教育部門可以承諾業主入讀配套小學。但現在開發商配套小學沒有建夠,卻又開發新的房產。那麼即使是同一個開發商,也不能保證所有業主都能入讀這個小學。”王建輝說。

??——天河區教育局副局長王建輝

??業主還認為,教育部門得悉開發商虛假廣告,可否明確禁止開發商和學位捆綁呢?新盤入住前教育部門是否能承諾或協議某個樓盤對應哪傢小學呢?



新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-04-08/07065991345069142360888.shtml

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戴家瑜

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