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相比之下，9月上半程，大連市七區僅有一宗地塊成交，該地塊位於旅順口區龍頭街道鹽場村，土地占地面積為9.07萬平方米。13日，大連中融置業有限公司以20810萬元總價成功競得該地塊，其樓面僅價為2228元/平方米，較2013年旅順口區平均樓面地價1246元/平方米，增長79%。據瞭解該項目容積率僅為1.03，產品將以低密度的多層、洋房產品為主。
進入9月，國內土地市場爆發式地迎來瞭多個地王。9月4日，北京、重慶分別誕生瞭"單價地王"，融創以21億元、配建27.8萬平方米醫院面積、合樓面價7.3萬元/平方米的報價，拿下北京農展館北路8號住宅地塊；復地集團則斥資7.28億元，斬獲重慶解放碑羅漢寺一商業地塊，樓面地價7216元/平方米，單價刷新瞭今年內重慶主城商業與住宅的單價地王紀錄。9月5日，備受業內關註的杭州浙大華傢池校區的"絕版好地"由綠地、世茂、濱江三傢企業競得，總價高達136.7億餘元，成為杭州新的總價地王；同日，另一宗備受矚目的上海首宗百億級地塊也成功出讓，香港新鴻基旗下的威萬國際投資有限公司以217.7億元奪得徐傢匯中心項目地塊，樓面價達37264元/平方米，成為上海總價地王，在國內，該地塊總價也僅低於廣州亞運城地塊。
據新峰地產的統計數據顯示，9月份大連市七區僅有2宗經營性用地供應，除已成交的大旅(2013)-29號地塊外，另一地塊大城(2013)-23號目前正處於掛牌期間，將於9月30日截止掛牌。該宗地塊體量不大，容積率高，開發產品將以高層為主。由於該地塊臨近華南商圈，區位較突出，流拍的可能性很小。總體來看，九月大連市出讓的兩宗地體量均較小，均僅為10萬平方米左右，樓面價位也不高，與國內土地市場地王頻現相比，9月大連市土地市場低調瞭不少。
通過分析可以發現，今年大連市土地市場成交量狀況一直在低位運行，在7、8月份迎來成交小高峰後，9月份成交量大幅下滑。如果大城(2013)-23宗地成交，則9月份僅有2宗地成交，為年度成交宗地新低；成交土地建築面積僅為21萬平方米，較8月份環比下降45%，較2012年9月份同比下降45%，成交量為近三年最低水平。究其原因，一是受土地市場供應量客觀影響；另外進入秋季，大連市氣溫下降較快，多數房企在拿地以後多數隻能暫時空置，年內很難動工，隨即大量資金被占用，無形中加大瞭房企的資金運營壓力；同時近年來土地價格的不斷攀升也促使房企拿地更加謹慎。
雖然9、10月份一向是樓市傳統意義上的"旺季"，但這一現象多體現在市場成交量上。在大連市，樓市旺季與土地市場的旺季節點並不吻合，往往第四季度才是房企拿地好戲上演的黃金檔期。因此，秋季土地市場的平淡表現自在情理之中。
九月國內地王頻現 大連市依舊波瀾不驚
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-09-26/08372431756.shtml
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