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內容來自sina新聞

  日前,沈陽市房產局下發《關於商品房合同備案等三項登記業務合並辦理有關事宜的通知》。《通知》決定將商品房合同備案、預購商品房預告登記和預購商品房抵押權預告登記,這三項登記業務實行合並辦理。預計3月份正式實行。屆時沈陽市民購買商品房辦貸款隻需跑一趟腿兒,將相關材料交給開發商,就可以放心當"甩手掌櫃",其餘交給開發商,銀行以及市房產局等相關部門辦理就可以瞭。根據相關人員介紹,屆時整套手續5天就可以搞定,與現在相比,可大大節約往返於房產登記服務大廳和銀行之間的時間,起碼省時一個月。

  沈城首套房貸多執行基準利率二套房利率上浮10%

圖為 中國銀行房貸情況(來源 融360)

沈房貸年前念起緊箍咒 首套執行基準利率二套上浮10%

圖為 招商銀行房貸情況(融360)2胎房貸專家任何問題免費諮詢



圖為 交通銀行房貸情況(來源 融360)







  另外,目前沈陽首套房貸多執行國傢基準利率(6.55%),而隨著新一年貸款額度的下放,諸如交通銀行、儲蓄銀行等也都出現瞭9折優惠。據瞭解,目前工商銀行方面規定,90平方米以上最高可貸7成,90平以下最高可貸8成。在房貸利率方面,首套房貸首付款比例三成以內,最低享受85折優惠,首付比例3成以內,最低享受8折優惠。另外,沈陽房貸利率也出現瞭不同程度的收緊,二套房利率普遍上浮10%。雖然年初房貸仍有優惠折扣可覓,但業內人士分析認為,馬年房貸緊縮的政策仍將延續,因此放款速度不會太快。

  各大銀行新一年的貸款額度在元旦期間基本下放完畢。但根據銀行相關人員介紹,由於去年已經積壓瞭不少房貸申請,因此,銀行人士提醒,隨著春節的臨近,如果現在申請房貸,一套流程走完,基本上春節後才能等到放款,但由於各傢銀行額度松緊不一,還有年2胎貸款貸款全省皆可處理前積壓下來的貸款案子,等個一、兩個月也是可能的。

圖為 基準利率(來源融360)

  3月起買新房辦貸款5天就能搞定來年房貸將取緊

 新浪樂居訊(編輯 張喆)2013年年末,沈陽房貸市場念起瞭"緊箍咒",沈陽多傢銀行出現瞭房貸審批放緩的現象。而隨著中國農歷新年的到來,新一輪的房貸搶奪戰也即將打響,雖然整體還保持著去年緊張局勢,但已有銀行將房貸利率下調至九折,沈城更有八折優惠現身。

  年初個人住房貸款額度緊張成為瞭各傢媒體爭相報道的頭條。某銀行從業人員表示,"央行今年的貨幣政策以穩健為主,額度不會很多,按揭貸款受到一定影響。此外,由於去年年末很多按揭合同沒有放款,導致今年一季度按揭緊張。"另外,不少業內人士也表示,今年商業銀行總的貸款額度受到限制,各大銀行也更願意將有限的資金向收益更高的項目。





新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/news/2014-01-26/17302594752.shtml

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戴家瑜

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