戴家瑜

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對此，業內人士分析，在三四線庫存絕對值過高的情況下，即使信貸刺激，出現全面回暖的可能性也不大。而北京等一線城市則被大部分企業看好，受此影響一線城市的土地市場將繼續運行在高位。

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資料顯示樊傢村地塊為零售商業用地，該地塊東至現狀變電站，南至規劃看丹路(東段Ⅱ)，西至規劃張新路(現狀芳菲路)，北至育菲園東裡居住小區，土地28389.8平方米。由於之前隻收到瞭一份報價，最終被龍湖和北京泰瑞恒尚投資有限公司聯合體以5.5億元的價格競得。在過去的一年中，對比較為冷清的樓市，北京的土地市場顯得格外紮眼。在總成交額、住宅成交額、總價地王、樓面價地王等方面有所突破。以住宅土地的成交價格為例，2014年的平均樓面價比2013年的9616元每平米上漲瞭51%，高達瞭14557元每平米。

根據北京中原地產市場研究部的統計，20大房企在一線城市拿地金額為1035億，占比為38土城土地貸款房貸.9%，遠超過2013年的30.8%，創造瞭歷史最高紀錄。

??今日，北京市年內最後一塊土地—豐臺區樊傢村危改項目3號地零售商業用地以5.5億元的價格被龍湖收入囊中。至此，2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊，土地出讓金總價高達1916.9億元，再創歷史新高。

內容來自sina新聞

龍湖競得樊傢村地塊 2014北京土地1916.9億收官

另外，從2014年土地市場看，住宅類土地供應出現瞭減少，相比2013年減少瞭460萬平米，這將導致在2015年的下半年市場可能出現供不應求，而持續運行高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。

新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14485957396820278952064.shtml

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