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對此,業內人士分析,在三四線庫存絕對值過高的情況下,即使信貸刺激,出現全面回暖的可能性也不大。而北京等一線城市則被大部分企業看好,受此影響一線城市的土地市場將繼續運行在高位。

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資料顯示樊傢村地塊為零售商業用地,該地塊東至現狀變電站,南至規劃看丹路(東段Ⅱ),西至規劃張新路(現狀芳菲路),北至育菲園東裡居住小區,土地28389.8平方米。由於之前隻收到瞭一份報價,最終被龍湖和北京泰瑞恒尚投資有限公司聯合體以5.5億元的價格競得。在過去的一年中,對比較為冷清的樓市,北京的土地市場顯得格外紮眼。在總成交額、住宅成交額、總價地王、樓面價地王等方面有所突破。以住宅土地的成交價格為例,2014年的平均樓面價比2013年的9616元每平米上漲瞭51%,高達瞭14557元每平米。

根據北京中原地產市場研究部的統計,20大房企在一線城市拿地金額為1035億,占比為38土城土地貸款房貸.9%,遠超過2013年的30.8%,創造瞭歷史最高紀錄。

??今日,北京市年內最後一塊土地—豐臺區樊傢村危改項目3號地零售商業用地以5.5億元的價格被龍湖收入囊中。至此,2014年北京市土地交易市場共成交141宗地塊,土地出讓金總價高達1916.9億元,再創歷史新高。

內容來自sina新聞

龍湖競得樊傢村地塊 2014北京土地1916.9億收官

另外,從2014年土地市場看,住宅類土地供應出現瞭減少,相比2013年減少瞭460萬平米,這將導致在2015年的下半年市場可能出現供不應求,而持續運行高位的土地價格也將會影響未來房源上市的價格。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-01-04/14485957396820278952064.shtml

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戴家瑜

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