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??去年4月份，丁某在河西某樓盤售樓處隨便看看房子，熱情漂亮的售樓小姐給他詳細介紹瞭樓盤情況。得知這個樓盤當月底就要開盤瞭，他經不住遊說，就交瞭10萬元認籌金並拿到瞭認籌金收據。售樓小姐說，交瞭認籌金才可以參加搖號，如搖不到號，認籌金可以退的。接下來，丁某參加搖房號，搖到一套總價280餘萬的房子。到瞭月底開盤時，售樓小姐提出，讓他跟開發商簽商品房認購協議，在簽認購協議時，開發商把丁某之前的認籌金收據收走瞭。參加瞭搖號，並簽訂瞭認購協議，這10萬元錢就轉變成瞭定金，作為簽訂《預售合同》的擔保。由於房屋總價實在太高，丁某想買房的事也沒跟父母商量，他也“吃”不下來這套房子，他想反悔要回那10萬元。可開發商認為，那10萬元是定金，丁某此時退房算違約，10萬定金是不退的。此時的丁某認為那10萬元依然是認籌金，將開發商告瞭。
??法院調查瞭解到，開盤時丁某跟開發商另簽認購協議時，認籌金的收據已經被開發商收回，算同意支付定金10萬元，作為《預售合同》的擔保。法院認為，這10萬元的性質已轉變成定金。可丁某說，售樓小姐當初說10萬元是可以退的，他被她騙瞭。在判決之前，法院也問過丁某是否要調解，但丁某要求走判決程序。另外，丁某提出開發商承諾首付可以兩成，並沒兌現，而且直到簽約時，他才知道這房子要到2016年才交付，而開盤時對方說當年底就能交房。他表示，自己是因為這些才沒有簽《預售合同》。但他說的這些，並沒有證據證明。法院審理認為，根據《中華人民共和國擔保法》，給付定金的一方不履行約定的債務的，無權要求返還定金。前不久，法院作出判決，駁回瞭丁某的訴訟請求。
售樓女神太熱情 菜鳥小夥差錢也敢買豪宅
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??90後小夥丁某是白領，月收入雖有五六千元，但才工作沒幾年，經濟能力與購買一套近300萬元的房子還相差甚遠。可他稀裡糊塗交瞭認籌金後又參加搖號，認籌金轉為定金，可他終因拿不出首付款，未能如約簽訂房屋買賣合同屬違約，那10萬元定金要不回來瞭。對此，丁某將開發商告上法庭，可他沒打贏這場官司。
內容來自sina新聞
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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-03-17/08325983394173410390649.shtml
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