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  相關研究院2月1日發佈《2014年1月中國房地產指數系統百城價格指數報告》,2014年1月,全國100個城市(新建)住宅平均價格為10901元/平,環比上月上漲0.63%,是2012年6月以來連續第20個月環比上漲,漲幅較上月縮小0.07個百分點。其中62個城市環比上漲,37個城市環比下跌,1個城市與上月持平。

內容來自sina新聞

  2014年1月,100個城市中,住宅價格環比2013年12月上漲的城市個數為62個,較上月減少6個。漲幅居前十位的城市依次是:張傢港、保定、衡水、北京、威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營,漲幅在1.63%-3%(含1.63%)之間。其中,張傢港、保定、衡水、北京漲幅在2%-3%之間,威海、泉州、邯鄲、東莞、江陰、東營漲幅在1.63%-2%(含1.63%)之間。另外,南寧、惠州等52個城市環比上漲,其中南寧、惠州等10個城市漲幅在1%-1.63%之間;西寧、合肥等17個城市漲幅在0.5%-1%之間;綿陽、石傢莊等25個城市漲幅在0.5%以內。

  同比來看,2014年1月十大城市主城區二手住宅平均價格較去年1月上漲19.13%,漲幅較上月收窄0.80個百分點。十大城市同比價格均繼續上漲,其中8個城市漲幅收窄。具體來看,深圳漲幅仍然居首,同比上漲26.96%;南京和廣州的漲幅較為突出,分別為23.20%和23.03%;北京、上海、天津、武漢和重慶的漲幅在10%-20%之間;杭州和成都分別上漲6.44%和5.35%。

 十大城市(新建)住宅價格漲跌情況

  2014年1月,住宅價格環比下跌城市個數為37個,較上月增加5個。跌幅居前十位的城市依次是:烏魯木齊、新鄉、洛陽、蘭州、德州、嘉興、北海、佛山、淄博、臺州。其中,烏魯木齊、新鄉跌幅超過2%。洛陽、蘭州等8個城市跌幅在1.15%-1.5%之間。哈爾濱、廊坊、鞍山3個城市銀行2胎利息跌幅在1%-1.15%之間。蘇州、金華等24個城市跌幅在1%以內。

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-05/09582598576.shtml

  環比來看,2014年1月十大城市主城區二手住宅平均價格上漲0.85%,漲幅較上月收窄0.34個百分點。十大城市中9個城市環比上漲,其中8個城市漲幅收窄。具體來看,深圳漲幅居首,環比上漲1.57%;天津、南京、上海的漲幅均超過1%,其中天津環比上漲1.15%,漲幅微幅擴大0.11個百分點,是本月唯一環比漲幅擴大的城市;重慶、廣州、北京、武漢和成都的漲幅在0.70%以內。杭州環比下跌0.12%,是本月唯一環比下跌的城市。

  百城(新建)住宅價格同比漲跌幅分析

  此外,贛州住宅均價與上月持平。

  2014年1月,百城住宅價格同比2013年1月上漲11.10%,連續第14個月上漲,漲幅比上月縮小0.41個百分點,為2013年1月以來首次縮小。100個城市中,有94個城市住宅價格同比上漲,上漲城市個數較上月增加2個。其中,廈門、北京等7個城市漲幅介於20%-30%之間;柳州、湛江等15個城市漲幅介於10%-20%之間;湘潭、杭州等67個城市漲幅在1%-10%之間,濟南、聊城等5個城市漲幅在1%以內。

  2014年1月,100個城市中有6個城市住宅價格同比下跌,下跌城市個數較上月減少2個。其中,溫州跌幅超過10%,同比下跌13.18%;海口、紹興等5個城市跌幅在1%-4%之間。

  2014年1月,全國100個城市住宅平均價格繼續上漲,但同環比漲幅較上月均略有縮小,且各城市的最高漲跌幅也有所縮小,表明多數城市房價走勢平穩。從十大城市環比漲幅看,9個城市漲幅較上月縮小,7個城市漲幅不足1%,也顯示大城市房價保持相對穩定。從全國房地產整體環境看,2013年四季度多個城市調控政二胎房貸 二胎房貸流程任何問題免費諮詢策密集收緊,促進當地市場降溫,使得去年11-12月房價漲幅逐步放緩,今年1月房地產調控政策整體趨穩;市場環境和購房者預期仍延續去年四季度的態勢,因春節假期到來,市場需求受到一定影響;開發商方面,受益於去年良好的銷售業績,當前資金狀況良好,但受季節性淡季影響,推盤積極性不足。在供需雙方的共同作用下,多數城市供應量和成交量進入季節性低位,1月全國住宅均價漲幅略有收窄。

  根據百城價格指數對北京、上海等十大城市的全樣本調查數據顯示,2014年1月十大城市住宅均價為19226元/平方米,環比上漲1.22%,漲幅較上月縮小0.09個百分點。具體來看,北京環比上漲2.12%,漲幅居十大城市之首,部分原因為當地少數高價樓盤在年初入市;上海、廣州分別上漲1.31%和1.02%,位列其後,漲幅較上月有所收窄;杭州、天津、重慶(主城區)、成都、武漢和南京漲幅在0.2-1%之間,深圳微幅上漲0.08%,漲幅最小。

  同比來看,十大城市平均價格上漲17.11%,連續第15個月上漲,漲幅較上月縮小0.45個百分點。本月,十大城市全部同比上漲,北京、廣州漲幅均超過25%,深圳上漲22.17%;南京、上海漲幅在10%-20%之間,杭州、武漢等5個城市漲幅在5%-10%之間。

  十大城市主城區二手住宅價格漲跌情況

  根據對北京、上海等全國十大城市主城區二手住宅活躍樣本的調查,2014年1月,十大城市主城區二手住宅樣本平均價格為27027元/平方米,環比上漲0.85%,同比上漲19.13%。

中國1月百城住宅均價為每平10901元 環比20連漲

  與上月相比來看,本月環比價格上漲的城市數量較上月減少6個,其中漲幅在1%以上的有20個,較上月增加1個;本月環比價格下跌的城市數量較上月增加5個,其中跌幅在1%以上的有13個,較上月減少2個。同比來看,全國100個城市住宅均價與2013年1月相比上漲11.10%,漲幅較上月縮小0.41個百分點,為2013年1月以來首次縮小。按中位數計算,全國100個城市(新建)住宅價格中位數為7192元/平方米,環比上月上漲0.47%。另外,北京、上海等十大城市住宅均價為19226元/平方米,環比上月上漲1.22%,較去年同期上漲17.11%。

  百城(新建)住宅價格環比漲跌幅分析

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戴家瑜

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