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新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-03-23/01524008607.shtml

房產稅試點確定向增量開刀 下半年將大幅擴圍

  記者從權威人士獲悉,個人住房房產稅改革試點(簡稱"房產稅試點")擴圍已確定"向增量開刀"的思路,下半年將是試點擴圍的關鍵時點。繼此前試點的上海和重慶之後,新一輪試點可能在較大范圍內鋪開,杭州很可能在擴圍之列。

  《意見》雖未明確房產稅試點的時間表,但市場普遍預期試點很可能在下半年擴圍。

 &銀行二胎代償怎麼貸款比較會過件emsp;國務院近日批轉國傢發改委《關於2013年深化經濟體制改革重點工作的意見》提出,擴大個人住房房產稅改革試點范圍。2008年以來,國務院在批轉發改委關於深化經濟體制改革的相關文件中,均提及房地產相關稅收。綜合歷年的表述可發現,從2010年起,文件明確使用"逐步推進房產稅改革"的說法,而此前的表述多為"深化房地產稅制改革",未明確提及房產稅。

  業內人士表示,高層針對房產稅的表態漸趨明確,說明房地產稅制改革的思路逐漸明晰。尤其上海、重慶於2011年初啟動房產稅試點之後,推廣該稅種征收的大趨勢日趨明朗。

內容來自sina新聞

  由於房產稅是已有稅種,不存在開征的法律障礙,但在房地產相關稅種尚未整合的情況下,房產稅的開征有憑空加稅之嫌,導致一些業主的反對。

  權威人士對中國證券報記者表示,出於試點順利落地的考慮,房產稅征收已確定"向增量開刀"的思路。該思路包含兩層含義:一是對增量住房進行征稅,不會覆蓋存量;二是在劃定人均免征面積的基礎上,對超出部分征稅。

  目前,雖然不同城市擬定的房產稅試點方案不盡相同,但"增量征收"將是普遍原則。湖南某地稅務系統負責人向記者表示,當地七、八成的城市傢庭擁有兩套及以上房屋,如果向存量房開征房產稅,將遭遇居民的反對。

   征收范圍:確定針對增量房屋

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戴家瑜

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