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內容來自sina新聞

  去年年底,住建部、財政部、國傢發改委就發佈通知,要求從2014年起,各地公租房和廉租房並軌運行。2014年1月2日,省住建廳、省財政廳、省發改委也轉發瞭通知。

  到今年年底,寧波全大市范圍內,廉租房要和公租房要並軌運行,統稱為公租房。近日,寧波市住建委、市發改委、市財政局聯合發佈瞭《關於公共租賃住房和廉租住房並軌運行的指導意見》,公佈瞭這一消息。

  租金統一為市價的60%至80%

  寧波現有享受這兩類保障性住房的傢庭,累計共有7萬餘戶。對於承租人而言,大傢最關心的是,並軌運行後,租金怎麼收?申請方式會不會發生變化?《指導意見》裡,公佈瞭初步的框架。

  二胎房屋買賣注意貸款全省皆可處理如何申請?

  一般而言,廉租房的申請條件更嚴苛,租金也比公租房便宜。實現並軌後,原廉租房住戶最擔心的是,租金會怎麼變化?

  因此,國傢層面才提出瞭並軌運行的要求。寧波的目標是,2014年底前,全大市實現公租房和廉租房並軌運行。至於目前已經籌集和在建的廉租房房源,均並入公租房房源。

  根據新的辦法,總的思路是,並軌後配租公租房的,統一按照公租房標準執行,租金按照同類住房市價60%至80%確定。

寧波公租房廉租房年內並軌 租金為市價六到八成

  至於保障方式,變化其實並不大。符合廉租房保障條件的保障對象,仍有兩種保障方式可供選擇,可選擇貨幣補貼,比如租金補貼或租金減免,也可選擇配租公租房。

  不過不會"一刀切",各縣(市)區還會進一步完善公租房租金定價機制,並根據不同保障對象的支付能力實行差別化的租金政策。

  為什麼要南投埔里土地貸款實行並軌運行?主要是因為兩種保障性住房平行運行,帶來瞭一些問題。

  原兩類保障傢庭實施統一申請受理

  公租房和廉租房,雖然同為租房,但原先適用的保障對象是不同的,並軌運行後,申請方式會不會有所不同?

  現在明確的是,並軌運行後,公租房和廉租房的保障對象,實施統一的申請受理,不需要再像以前那樣去套各自的適用條件瞭。申請審核公示程序,也統一按照公租房相關規定執行。

  符合公租房保障條件的,原則上選擇實物配租公租房,根據可配房源情況實施輪候配租。不符合公租房住房條件的,要及時退出。

  要特別指出的是,各縣(市)區間的並軌運行工作,要因地制宜,根據當地住房保障的實際情況,完善相關政策,確保並軌後住房保障力度不減,保障對象利益不受損害。

  比如由於保障群體不完全一樣,需要分別申請、排隊,市民得自己去套適用條件,造成瞭不便;兩類保障性住房的準入門檻不同,這兩種房源無法調劑使用,近年來在保障性住房建設進度加快後,房等人的現象多瞭,一定程度上造成資源閑置浪費;另外,居民傢庭的收入情況是動態的,有些原先住著廉租房的傢庭,因收入增長後需要轉換成公租房的,就得先退出原廉租房保障,再重新申請公租房資格,確實挺麻煩的。

  各縣(市)區實行差別化租金政策

  不過,各縣(市)區仍需要細化相關辦法。比如市民最關心的租金問題,基本的思路是,並軌後統一按照公租房租金標準執行,一般是市場價格的60%至80%,但各縣(市)區也會因地制宜,根據不同對象的支付能力實行差別化的租金政策。

  在建房源均並入公租房

  年底前全大市並軌運行

  另外,為使並軌運行順利開展,總的思路是采取"新人新辦法,老人老辦法",明確原享受廉租住房保障的,不管貨幣補貼還是實物保障,仍按照原標準享受保障。

  具體而言,並軌前,已經享受廉租房實物配租的傢庭,並軌後隻要仍符合廉租房實物配租條件的,租金仍按原標準執行。並軌後,仍符合廉租房租金補貼或租金減免的,仍按原規定執行。

  對於原先已享受廉租房實物保障的,在符合公租房條件情況下,也允許其按照公租房政策繼續承租原住房。也就是說,即便並軌運行瞭,對於符合條件的傢庭來說,住的仍是原來的那套房子。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2014-06-19/13142783841.shtml
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戴家瑜

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