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  前年交首付,去年才簽合同



  交房延遲,還冇得驗收證明

  此外,記者留意到,合同上簽訂的項目是"富麗雅花園二期商品房",並非靜靜說的"三期"。對此,靜靜大吃一驚,"不會啊,我看的就是三期的宣傳,買的也是三期吧,合同上我還沒註意呢。"

  對於是否存在未取得預售許可證,提前賣房一事,她表示不清楚。

內容來自sina新聞

新聞來源http://wh.house.sina.com.cn/news/2014-04-17/07444071592.shtml

  延期交房,還拿不出竣工驗收證明。什麼時候能辦下來,開發商也沒有明確時間表。業主為此維權時,又發現當初買的小區"三期",在合同上卻是"二期"。更鬧心的是,說好的70年產權,已過去20年。【逾期未收到房 購房者告贏開發商退還首付】

  無奈之下,靜靜向圈內求助,並從網上傳來自己的購房合同。記者看到,她購買的是一套92平米的商品房,購房款60餘萬。合同中"交房期限及條件"約定,出賣方將於2014年3月28日前,將具備交付條件的房子交予買方使用。

  4月13日、15日兩天,晨報記者隨投訴人先後兩次前往樓盤瞭解情況。13日,當記者到達售樓部時,門口已站著十幾位維權業主,他們購買的均是該小區B7棟樓。

  記者陳堅

  產權是從1993年算起的

  記者查詢市房管局官網看到,富麗雅花園二期商品房,由武漢躋巍房地產開發有限公司開發,B7棟預售許可證發證時間為"20130523"。

  另外,對於"三期"變"二期",業主們也是一頭霧水。"當時看的宣傳單上寫的是'三期',銷售人員說的也是三期。"一位細心業主拿出一份皺皺的宣傳單,上面寫明"富麗雅三期",B7棟在列。

  在場業主多是2012年交的部分首付款。靜靜稱,當時銷售人員帶她看現場時,該樓尚未開工。"但銷售人員說這個樓跟在售的兩棟交房時間一樣,都是2013年底,我們就按要求交瞭錢,當時沒有合同和發票,隻有收據。"

  雙方正式合同是2013年5月以後簽的,與此前銷售人員說的時間相比,合同上約定的交房時間晚瞭半年。

  但從多位業主提供的銀行賬單及收據上看,2012年6月起,該樓彰化鹿港農地貸款盤已開始以"定金"名義向業主收款,此時該棟樓預售證未辦下來。以一位業主提供的單據為例,2012年6月,她先後向公司交納18萬元現金,未開發票,收據上均標註"定金"。"錢交瞭一年,簽合同卻一直推到去年五六月,為此我還向房管部門反映過。"

  4月11號,晨報淘房圈圈友靜靜向圈主發來求助信息。她稱,自己購買吳傢山富麗雅小區三期商品房,合同約定3月28號交房,但直至4月8號前後才接到收房通知。等業主到達現場,開發商不能拿出交房所需的竣工驗收證明,"那怎麼能證明房子質量合格呢?以後出問題怎麼辦?"

  靜靜稱,收房當天,樓盤方不能提供房屋質量驗收證明。有業主認為交房延期,要求按合同賠償,對方說是因工地整治所致,屬不可抗力,不在賠償范圍。兩方爭執無果,業主隻得離開,但自此收房的事無下文。

  經過多次聯系,15日,記者再次前往該樓盤,躋巍房產公司銷售負責人高經理出面解答。當天,業主們還提到,房子產權70年,是從1993年至2063年,到目前,已經過瞭20年,但買時大傢不知道,置業顧問也沒告知。一位女業主說,"當時我們還問過年限是多少年,銷售說是70年,但沒說是93年的地,現在都過20年瞭。"

  對於上述問題,高經理稱,關於樓盤延期交房,因2012年9月全市對在建工程安全檢查,工程為此停工一月。但從其提供的復工材料的時間顯示,在與業主簽合同前,工地已復工。對此,她解釋因工程在合同前開建,停工造成建築方延期,因此延誤瞭業主收房。

  她表示,目前工程已建完,驗收材料已遞交到相關部門,將盡快辦證。至於業主提到的延期賠償,她稱:"等驗收證明下來後,該我們負的責我們負。"

  談到"三期"為何變"二期",她解釋,因該小區前期推過C7、C8棟樓,統稱二期,B7棟是後推樓盤,為與此前區別,宣傳上用瞭三期。但後期發現在規劃上,B7棟已納入二期,因此合同上與宣傳上不一樣。

  針對業主關心的土地年限問題,她說:"售房時已在售樓部貼出土地相關資料,業主們應該看到瞭。且合同中也註明瞭,業主們都簽瞭字。"

  截至昨天中午,記者從市建委官網及市房管局相關部門瞭解到的情況顯示,目前該項目仍未取得峻工驗收備案證。業主何時能看證收房,開發商尚未給出時間期限。

  

富麗雅小區延期交房70年產權還沒住就去瞭20年
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戴家瑜

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