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內容來自sina新聞

  而對於這個問題,北京市統計局新聞發言人於秀琴表示:"北京八成都是剛需群體在買房,公眾的預期是房價上漲的最主要原因。"對於不少剛需群體來說,房子已經成為他們生活中的頭等大事。但另一方面,房價波動對於剛需群體來說又意味著什麼呢?



  開發商簽:退不瞭。認購書上寫著呢,如果您不要瞭,訂金就不退瞭。

  王小姐:就是說我的國管公積金隻能走另外的一種貸款方式,也就是首付從20%變成瞭30%,我的首付就變成瞭56萬多。

  在北京工作的王小姐正是這個群體中的一員,從看房到買房,她經歷的不僅是房價的一路高漲,更經歷瞭個人權利被藐視,個人利益被忽視。

  大學畢業後留在北京上班的王小姐,是個單身白領。工作近4年,月薪近萬元。現在住在一個房租每月三千二,面積不足40平米開間裡的她,一直有個"蝸居夢",希望能早點攢個首付把在老傢的爸媽接來同住。

  王小姐:一共有210套房子有三種戶型,我抽到瞭170多號。當我選房子的時候,就隻剩下一樓瞭,之前考慮過的總價要多出來20萬,也就是這個時候我的首付款就已經變成瞭47萬多。

【克而瑞2013年9月長沙樓市銷售報告】

  售樓顧問:國管公積金沒錢瞭,給你審批也通過不瞭。就是說你的資料都沒問題,但是就是沒錢,沒法給您放貸。

  售樓顧問:有一個整體的調價。裝修款原來80平米的那個是24萬,現在調到瞭28萬。因為這次本來是8月底開盤,然後現在拖到9月底,造成瞭周邊房價都漲上來瞭,這也是臨時開發商這邊定的。

  開發商說漲就漲,那究竟是買還是不買?王小姐說,對於一直上漲的房價,如果現在不買,以目前自己的工資水平,以後能買上房子的可能性越來越小。輾轉瞭兩個晚上,"啞巴吃黃連"的王小姐還是起瞭個大早參加搖號選房。

  據中國之聲《新聞縱橫》報道,本周五(18日),也就是前天,北京市統計局、國傢統計局北京調查總隊剛剛發佈瞭北京前三季度的經濟數據。很多人拿著這個數據,先往房價那部分翻。的確,一想到北京居高不下且一直上漲的房價,"經濟數據"這種宏觀的東西對於老百姓來說,一下就變得有針對性瞭起來。

  在人山人海的售樓現場,成功搖號選上房的王小姐被不少沒排上號的購樓者們羨慕著。先排隊交上5萬定金,然後在一大疊材料面前,王小姐依照現場工作人員的流水作業,在《北京市商品房認購書》等材料上勾勾畫畫。

  拿到寫有具體門牌號的認購書,王小姐覺得那套還在施工中的房子距離"傢"這個字眼邁出瞭切實的一步。而大約十天後售樓顧問的一通電話,卻讓王小姐坐不住瞭。

  王小姐:當時看瞭這套房子是,首付20%的房款是16萬。再加上24萬的裝修費,一共是40萬。其實對於我來說已經是天價瞭,我又借瞭一些朋友的,勉勉強強地能把這40萬給湊夠瞭。

 &土地二胎利率任何問題免費諮詢emsp;按照售樓顧問的說法,王小姐想要在開發商規定的60個工作日裡,順利的從國管公積金貸出錢來,唯一可能的方式就是辦理"個人住房貸款政策性貼息業務"。

開發商 壓哨漲價定金不退 購房者貸款難騎虎難下

  此時的王小姐發現目前隻有兩條路,要麼就是再借錢,繼續湊首付。要麼就是退房,但是根據此前她和開發商簽訂的認購書中規定:逾期簽訂商品房買賣合同,並未支付首付款的,出賣人有權自行解除認購書而無需通過認購人,認購人已支付的定金不予退還。也就是說,不但房子買不成,5萬塊錢定金也打瞭水漂。

  售樓顧問給王小姐算瞭一筆賬,這套房子總價是98萬,首付加上裝修費一共是40萬,餘下的用公積金貸款30年的話,每月大約還3000元。王小姐覺得憑著省吃儉用和多加班賺錢,這套在南六環開外、距離單位大約45公裡、面積八十平米的期房,是實現"蝸居夢"的首選。而就在搖號開盤的前兩天,她接到瞭售樓顧問的通知:



新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2013-10-21/08413653491.shtml

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戴家瑜

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