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??盡管房地產行業是個傳統行業,但自電商興起,就與其暗通款曲;電商勃興後,更是開始左擁右抱。不過,正如湘高協房地產經理人分會執行會長兼秘書長、長沙創普集團副總裁李傑所說:電商正在洗牌。不能站在開發商的角度,不能站在購房者的角度,不能協調、平衡買賣雙方關系與利益的電商是沒有前途的。

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??早在2011年,在第一波房地產電商潮中,SOHO中國就推出過一場高調的網絡營銷秀。今年3月份也是房產中介O2O對決的爆發期。3月2日“58同城”宣佈,以2.67億美元收購房地產電商網站龍頭安居客;3月23日,萬科集團總裁鬱亮表示,萬科希望今年在工行融e購平臺上完成超過100億的銷售額。湖南省電子商務協會執行會長兼秘書長張新亮接受本報記者采訪時就認為,“據第三方數據平臺統計,去年房產在線交易額占電子商務第一位。這說明房地產與第三方平臺是互促發展模式,也是未來房地產都需要的。”

房地產的O2O 玩的還是銜接



??“要客觀承認淘寶模式確實縮短瞭客戶成交的小周期,但也要客觀認識到房地產現場體驗的重要性。”旭輝集團長沙事業部總經理李裕軍表示,“貨到付款”將真正考驗開發商的產品塑造能力。房子作為大宗消費商品,商品房交易由於總價高、流程復雜等特征,交易過程均受到嚴格政策監管。“必須承認這是個新模式,也是個新渠道,試圖將線上線下打通並解決售後問題。”李傑表示,初步判斷淘寶是在打如意算盤,但很難實施。在目前的預售體系和市場環境下,對開發商的資金周轉及流動資金影響很大。“賣瞭房子回不瞭款,誰會去瞎折騰?而且房地產行業沒有成熟到產業化、標準化、趨同化的階段,線上成交房屋不大可能成為主流。”

內容來自sina新聞



??在我愛我傢集團副總裁胡景暉看來,房地產的“O2O”模式根本上來說,就是要實現線上模式和線下模式如何更好銜接和配合的問題。房產電商前幾年的逆市成長,就得益於線上引流、平臺轉化、線上線下整合服務等幾個核心砝碼。











新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2015-03-25/07335986278477517875249.shtml

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戴家瑜

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