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內容來自sina新聞

廣州12傢銀行新政落地 貸30年利息減少近6萬

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本周廣州各大銀行房貸情況一覽表

??2月28日,央行宣佈自3月1日起下調貸款基準利率0.25個百分點,5年以上房貸基準利率跌至5.9%。時隔五年,基準利率首次跌回5字頭,30年貸款利息減少約58000元。

??據新浪樂居本周采訪所得,包括五大行在內,廣州目前共有12傢主流銀行明確表示已開始按新利率執行,有15傢銀行的首套房貸利率有折扣。交通銀行表示,一手房優質客戶可享95折,具體仍需根據客戶本身的資質評定。二手房貸款最低則為98折。

??此外,廣州四大外資行僅渣打、匯豐兩傢銀行按新政執行。盡管花旗、恒生銀行暫未做調整,但兩傢銀行官網已更新最新利率表,其工作人員也強調,雖目前暫未收到利率調整通知,但將很快落實。

??值得註意的是,由於多數銀行合同規定利率是“一年一調”,降息帶來的房貸月供減少多數從明年1月1日起施行。工行客戶經理向樂居強調,在貸的購房者需看清楚當初合同是否列明“利率可按最新規定調整“,否則即使到明年也無法按基準利率5.9%執行。

??公積金方面仍按舊政策實施。今日,樂居致電廣州公積金中心,其工作人員表示:“暫未收到利率調整通知,五年以上首套房貸款仍為4.25%,首付至少三成。”

??月供計算方法:每月還款金額=貸款總額(萬)×下表對應系數









??以30年期的100萬房貸為例,若以等額本息方式還貸,按舊利率6.15%計算,月供款為6092.28元,利息總額約為119.3萬;在新利率5.9%計算下,月供款為5931.37元,利息總額約為113.5萬。在新利率調整之下,貸款人每月的月供款將減少約161元,共計少付利息近6萬元。


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新聞來源http://gz.house.sina.com.cn/news/2015-03-04/09建融雲林北港建融105978692856964235701.shtml

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