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??項目三面為北寧公園包圍，居住環境優美。但板塊內跟隨型項目，售價遠高於板塊內的成交均價,對自身定位過高，導致價格偏離市場需求。
??項目位於海河中土地貸款高雄梓官土地貸款心位置，定位高端。但售價明顯高於周邊在售項目，且戶型舒適度較差，自開盤以來去化速度緩慢，基於對項目未來發展空間的考量，不推薦。
??新浪樂居訊 克而瑞房價點評網天津樓盤一季度不推薦榜日前揭曉，榜單共計由8個樓盤組成。項目以CRIC房價系統中克而瑞指導價格和項目實際售價相差幅度為基本依據，參考項目的開發商品牌、區域、板塊、配套、戶型、定價、實際銷售情況等為業內和購房者提供客觀公正的第三方評級指導。?數據來源：克而瑞房價點評網
??項目施工時間過長，未按預定時間交房，且無故拖延交房時間，影響業主入住進度。項目本身為十年以上爛尾樓項目，雖經過相關變更手續，但天津本土市場口碑較差。項目市區絕對核心位置、小戶型、低總價為項目重要優勢，但項目為公寓屬性，居住密度大、生活成本高以及舒適度較差的戶型導致價格偏離較大，產品及價格指數分數較低，從近期銷售情況看，去化緩慢。跟銀行借錢二胎年息
新聞來源http://tj.house.sina.com.cn/news/2015-03-16/15465983141053887460921.shtml
??項目位於楊柳青板塊，很難吸引市區及周邊板塊的客戶購買，主要依賴板塊內客需。項目整體規劃為洋房及小高層產品，雖然臨南運河，但僅僅靠近欣楊路的三棟樓可以享有河景資源，其他樓棟景觀資源均在社區內。另外，我們認為項目目前11000元/平方米的價格偏高，在板塊內不具有優勢，近期成交情況不佳。
??項目前身是弘澤城，項目之前就在交房過程中出現過問題，合同規定2012年10月1日交房，但是目前仍未能按照約定交房，客戶還在面臨燃氣不通等情況。海天嘉譽新城的預計交房日期為2015年9月1日，但是之前的不良記錄導致海天嘉譽新城口碑較差，消費者對於交房等問題仍有所顧慮。
??富賈花園
內容來自sina新聞
??項目位置較偏，交通不便，日常出行隻能駕車，對於想要乘公共交通出行的業主來說，此項目不是首選，交通線路少，且需要步行較遠距離乘車，軌道交通亦不經過項目周邊，可公交再轉地鐵，但時間成本會進一步上升。
??遠雄蘭苑
??項目打造綠色宜人的居住環境，充分保護利用區內自然水系資源。但是項目產品不符合市場需求，戶型設計缺陷較多，並且周邊生活配套不夠完善，出行便捷度差，導致自開盤以來去化緩慢。
天津樓盤315榜單 一季度不推薦樓盤一覽(圖)
??凱德國貿
??荷塘悅色
??【不推薦理由】
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??項目地處北塘經濟區較偏的位置，購房人群對區域產品認可度不高，蓄客量不足直接導致項目去化艱難。而且項目對目前的去化緩慢的情建地貸款台中豐原建地貸款況也未有改善意願。
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