戴家瑜

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內容來自sina新聞

房貸利息報稅規定二胎年息港人平均居住面積15平米 較北京等大幅落後

  中新網5月6日電 據香港《文匯報》報道，在香港，可能不少人的夢想就是"住房夢"。香港長遠房屋策略督導委員會成員蔡涯棉，及曾在地產界逾36年的立法會議員謝偉銓都認為，香港應設立人均居住面積指標，讓市民看到願景，有希望才有動力。

  謝偉銓希望，20年後，港人的人均居住面積達到20平米至30平米。報道稱，香港現時人均居住面積隻有約15平米(161平方英尺)，與發達的經濟體系毫不相稱。

  謝偉銓表示，就長遠發展而言，必須設立人均居住面積的目標，這樣才能根據情況預備土地。

  "雖然要達到目標相當困難，但不是說今天定目標，明天就立即增加人均居住面積，制定目標是一種長遠策略。"他說。

  特首早前提到，希望香港下一代住得"更寬敞"，隱含擴闊港人居住面積之意。謝偉銓於2011年11月已提出香港要制定提高人均居住面積的長遠策略。

  參考土地條件及生活水平與香港相若的新加坡，他認為，20年後港人的人均居住面積大溪二胎房貸要達到20平米至30平米才合理。他認為，人均居住面積應該細分成幾個部分，例如基層至少需要多少居住面積，中產又應否有相應的指標，更加高收入的人士可以不會納入考慮；之後再考慮如何制定政策配合，例如按不同群組進行資助等，讓指標早日達成。

  他表示，政府若要資助市民上車，達到全面提高香港人均居住面積的目標，除瞭基層應獲資助外，中產亦應該受惠，但當然資助額與基層不同，而資助購買的房屋面積亦會有限制，中產獲資助後購買的房間面積不可以太細，亦可以設立門坎，中產要放棄一個才可獲資助購買另一個單位等等。

  長策會的蔡涯棉也認同，指增加人均居住面積是長遠房策方向，"作為國際大都市，香港人的居住環境與其國際地位明顯不相配，與新加坡、內地的大城市上海、北京、廣州等比較都大幅落後，長遠而言，逐步增加人均建築面積是必須的。"

  蔡涯棉最近並曾建議，港府應參考臺灣"營建署"的"最低居住水平訂定與實施作業"報告書中所提及美國、加拿大、日本、韓國等地訂定"最低居住水平"的方法，他說，"對安全設備、基本設備、入住人數、單位或睡房、廚房大小等列出最低標準要求，就可保障市民的居住質量"。

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新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-05-06/14002172005.shtml

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